In dit hoofdstuk wordt de ontwikkeling van het weerstandvermogen beschreven. Door de actualisatie van de grondportefeuille is het weerstandsvermogen gewijzigd. In de paragraaf Grondbeleid van de Programmarekening 2024 wordt de hoofdlijn weergegeven. In dit MPGA 2025 worden de actualisaties op grondexploitatieniveau gepresenteerd alsmede de effecten daarvan op het weerstandsvermogen en ter vaststelling aan de Raad voorgelegd. Onderstaande tabel laat de ontwikkeling van het beschikbaar weerstandsvermogen van het grondbedrijf per 31 december 2024 zien.
bedragen x € 1 miljoen
Weerstandsvermogen | PB2025 | PR2024 |
|---|---|---|
Gerealiseerd vermogen / harde buffer van het weerstandsvermogen | 18,0 | 25,0 |
Nog te verdienen / zachte buffer van het weerstandsvermogen | 28,4 | 34,0 |
Totaal weerstandsvermogen | 46,4 | 59,0 |
Op basis van de huidige uitgangspunten en verwachtingen komt het saldo van het harde vermogen (de vrij beschikbare reserve) uit op € 25,0 miljoen. Dat is tevens de afdracht die het grondbedrijf over 2024 aan de Algemene Dienst kan doen. Over de gerealiseerde winst moet nog wel vennootschapsbelasting betaald worden.
Het zachte vermogen (de potentiële winst in de komende jaren na aftrek van risico’s) komt uit op € 34,0 miljoen. Dat is hoger dan in de Programmabegroting 2025 werd verwacht. Dit komt vooral doordat de huidige actualisatie van de grondexploitaties een positief effect heeft. De verbetering komt deels door extra in exploitatie genomen gronden met positieve saldi en deels door de verbeterde situatie op de woningmarkt.