Als gemeente sturen we op woningbouw door plan- en besluitvorming, uitgifte van grond en verlenen van vergunningen. Op het moment dat een overeenkomst wordt getekend voor een locatie, verdwijnt deze uit de actieve plancapaciteit. Realisatie ligt dan bij de ontwikkelaars; te zijn een marktpartij, woningcorporatie of particulier, die in de praktijk een doorlooptijd kennen van een aantal maanden tot meerdere jaren. In de Kwartaalrapportage Bouwen en Wonen rapporteren we over feitelijke oplevering van woningen. Om hier in het SWPA 2025 op aan te sluiten, rekenen we met twee jaar ontwikkeltermijn voor een woning vanaf levering van de grond, of sluiten van de overeenkomst. Dit betekent dat bij het ‘start bouw’ moment vanuit de plancapaciteit twee jaar is opgeteld en we voor opleveringen in 2025 en 2026 ook twee jaar in de tijd terugkijken.
