923 NOGW Hout

Jaarverslag grondexploitatie 2024

In de NOGW Poort wordt geen bouwprogramma gerealiseerd, maar een programma aan hoofd-infrastructurele werken.
De voortgang van het project gaat afgezien van beperkte afwijkingen volgens planning.

Ontwikkelingen totale looptijd grondexploitatie

De kosten die gemaakt zijn voor het realiseren van de benodigde bovenwijkse infrastructuur worden doorbelast aan de betrokken grondexploitaties. Daarbij geldt dat de doorbelasting gelijk is aan de kosten die zijn gemaakt. Het saldo van de NOGW sluit hiermee elk jaar nagenoeg op ‘nul’. Dit geldt ook voor de toekomstige kosten. Als deze stijgen of dalen zal de doorbelasting naar de betrokken grondexploitaties ook worden bijgesteld om weer op ‘nul’ te sluiten.
De kosten vallen € 13,9 miljoen hoger uit. Dit is grotendeels veroorzaakt door het verwerken van een aantal risico’s zoals de Atlas Openbare Ruimte Nobelhorst en het afvalwaterakkoord. Ook zijn de kosten voor grond- en zandwerk gestegen. Daartegenover staat de bezuinigingstaakstelling van € 3,19 miljoen die is verwerkt.  
De opbrengsten zijn met een vergelijkbaar bedrag verhoogd middels doorbelastingen aan de betrokken grondexploitaties.
De stijging van de kosten is zoals verwoord deels afkomstig uit een aantal risico’s die zich hebben voorgedaan en zijn verwerkt in de grondexploitatie. Hierdoor daalt het benodigde risicokapitaal met € 13,72 miljoen Daarnaast is het ontwikkelrisico Oosterwold van € 2,93 miljoen komen te vervallen vanwege de laatste verkoopontwikkelingen.
De voortgang in realisatie is gedaald met 3%. Dit heeft te maken met de toename van investeringen.
De looptijd is verlengd met 2 jaar naar 2033 vanwege vertraging in de deelnemende grondexploitaties.