Toelichting plankaders grondexploitatie
De plankaders van een grondexploitatie vormen de basis voor de grondexploitatiebegroting. De plankaders omvatten de begrenzing en een omschrijving van het plangebied, het ruimtegebruik, het bouwprogramma en de belangrijkste werkzaamheden van de grondexploitatie om te komen tot bouwrijpe grond en de planning hiervan.
Plangebied en ruimtegebruik
In deze grondexploitatie is sprake van twee deelgebieden namelijk de Laren en de Wierden. Hieronder staan voor beide deelgebieden de exploitatie tekeningen weergegeven. Het ruimtegebruik is samengevoegd in een tabel.
De Laren
Het plangebied De Laren ligt in het stadsdeel Haven en betreft een herinrichting van een onbebouwd gebied met circa 450 woningen, een supermarkt, een Integraal Kind centrum (IKC) en een groengebied. Het plangebied bestaat uit 11 ontwikkelgebieden, namelijk veld A t/m K.
Afbeelding: Plangebied De Laren
De Wierden
Het plangebied De Wierden is tevens gelegen in het stadsdeel Haven en betreft een bestaande woonwijk waarvan 5 kleinere velden herontwikkeld worden. Vier van deze velden zijn inmiddels bebouwd /in aanbouw en één van deze velden is in de huidige staat groen. Het gaat in totaal om circa 220 nieuwbouwwoningen.
Afbeelding: Plangebied De Wierden
Ruimtegebruik | m² | % |
|---|---|---|
Totaal plangebied | 594.801 | |
Te handhaven | - | |
Totaal ontwikkelgebied | 594.801 | |
Uitgeefbaar | 107.409 | 18% |
Uitgegeven | 106.946 | |
Nog uit te geven | 463 | |
Niet-uitgeefbaar | 487.392 | 82% |
Verharding | 91.518 | |
Groen | 343.337 | |
Water | 52.537 |