417 Noorderplassen Isla Bonita

Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 29,39 ha. Er is geen te handhaven gebied binnen het plangebied.

De kosten (€ 38,42 miljoen) en opbrengsten (€ 70,38 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 4% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2033 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 35,25 miljoen voordelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2033. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 20,39 miljoen.

Samenvatting 2025

De gemeenteraad heeft in oktober 2002 het ontwikkelingsplan Noorderplassen West vastgesteld. In het afgelopen jaar zijn er geen bestuurlijke besluiten genomen die invloed hebben gehad op deze grondexploitatie.

Het bestemmingsplan Noorderplassen Oost en West dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 16-1-2014 door de gemeenteraad vastgesteld en is onherroepelijk (Raadsbesluitnummer RV-05/2014).

 
Eind 2023 is bekend geworden dat de tender Isla Bonita niet is geslaagd. De ambitie is om in 2025 een nieuw stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan op te stellen voor Isla Bonita. Vervolgens start de uitwerking van een verkavelingsplan en inrichtingsplan voor de hoofdstructuur. Dit vormt de basis voor de voorbereidingen voor het bouwrijp maken van het gebied. Het huidige ontwikkelingsplan van Noorderplassen en de eerdere tenderdocumenten dienen daarbij als uitgangspunt.

De verwachting is dat het gebied medio 2027 bouwrijp is en dat de eerste gronduitgifte van 60 woningen in 2028 kan gaan plaatsvinden.